1325 Place REVEILLON · Saint-Lazare
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 253,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 091,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 559 600 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522886164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
608 700 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
71105522886164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-08-03 · 325 m · Vendu 700 000 $ (2 773 $/m²) 252,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 704 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 2572, Rue Brook, Saint-Lazare 2025-07-02 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (4 785 $/m²) 250,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 365 531 $ Poids 69 % |
| 3 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 503 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 232 $ Poids 53 % |
| 4 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 939 733 $ Poids 49 % |
| 5 | 1363, rue de l'Héritage, Saint-Lazare 2025-02-11 · 392 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 864 677 $ Poids 47 % |
| 6 | 1211, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-26 · 706 m · Vendu 1 001 500 $ (4 479 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 700 $ · Ajust. superficie +66 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 937 $ Poids 45 % |
| 7 | 1210, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-16 · 654 m · Vendu 705 000 $ (3 174 $/m²) 222,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +49 677 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 763 543 $ Poids 45 % |
| 8 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 922 717 $ Poids 44 % |
| 9 | 2536, rue de l'Étrier, Saint-Lazare 2025-01-21 · 739 m · Vendu 1 180 000 $ (4 434 $/m²) 266,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 1 277 878 $ Poids 40 % |
| 10 | 1480, Rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-07-17 · 765 m · Vendu 1 289 077 $ (4 413 $/m²) 292,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 011 $ · Ajust. superficie −85 394 $ · Ajust. âge +25 782 $ | 1 297 475 $ Poids 39 % |
| 11 | 728, Rue de L'Estérel, Saint-Lazare 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 751 500 $ (3 054 $/m²) 246,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 056 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −45 090 $ | 779 612 $ Poids 38 % |
| 12 | 1082, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 549 900 $ (6 071 $/m²) 255,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 162 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −154 990 $ | 1 516 304 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.