1305 Place REVEILLON · Saint-Lazare
Valeur estimée
795 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 208,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 928,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 700 $
Rôle antérieur 477 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522886953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
71105522886953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
716 250 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 65 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 438 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −48 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 172 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 482 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 749 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 763 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −2 888 $ | 84 145 $ Poids 66 % |
| 5 | 1290, croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2025-05-30 · 123 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 968 151 $ Poids 60 % |
| 6 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 616 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 796 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 786 096 $ Poids 58 % |
| 7 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 785 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 801 216 $ Poids 57 % |
| 8 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 413 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 258 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 302 $ Poids 56 % |
| 9 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 984 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 812 150 $ Poids 56 % |
| 10 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 976 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 838 603 $ Poids 56 % |
| 11 | 1130, rue Bellevue, Saint-Lazare 2025-09-19 · 902 m · Vendu 820 000 $ (4 041 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 898 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 1210, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-16 · 731 m · Vendu 705 000 $ (3 174 $/m²) 222,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 681 071 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.