1330 Place REVEILLON · Saint-Lazare
Valeur estimée
820 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 166,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 543 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522887241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
71105522887241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 68 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 489 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 386 525 $ Poids 87 % |
| 2 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 525 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 750 304 $ Poids 83 % |
| 3 | 1310, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-01-20 · 544 m · Vendu 800 000 $ (5 125 $/m²) 156,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 855 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 248 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 709 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 754 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 2605, rue Du Ruisseau, Saint-Lazare 2025-07-31 · 274 m · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 839 336 $ Poids 68 % |
| 6 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 845 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 796 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 1350, Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 708 m · Vendu 825 000 $ (4 813 $/m²) 171,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 893 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 506 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 666 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 712 134 $ Poids 62 % |
| 9 | 2604, rue des Pommiers, Saint-Lazare 2025-05-30 · 348 m · Vendu 765 000 $ (4 817 $/m²) 158,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 923 862 $ Poids 62 % |
| 10 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 796 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 80 702 $ Poids 58 % |
| 11 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 797 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 936 223 $ Poids 57 % |
| 12 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 561 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.