1320 Place REVEILLON · Saint-Lazare
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 210,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 537 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522887660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
71105522887660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 73 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 510 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 235 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 839 275 $ Poids 82 % |
| 3 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 518 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 841 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 792 641 $ Poids 77 % |
| 4 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 760 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 90 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 955 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 900 918 $ Poids 59 % |
| 6 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 937 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 864 893 $ Poids 58 % |
| 7 | 1290, croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2025-05-30 · 154 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 1 030 145 $ Poids 58 % |
| 8 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 570 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 839 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 1130, rue Bellevue, Saint-Lazare 2025-09-19 · 909 m · Vendu 820 000 $ (4 041 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 957 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 812 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 856 496 $ Poids 54 % |
| 11 | 1210, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-16 · 708 m · Vendu 705 000 $ (3 174 $/m²) 222,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 731 340 $ Poids 53 % |
| 12 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 445 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 562 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.