1310 Place REVEILLON · Saint-Lazare
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 273,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 572 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522897030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
572 600 $
ID provincial
71105522897030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
716 250 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 80 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue des Sittelles, Saint-Lazare 2026-08-03 · 345 m · Vendu 700 000 $ (2 773 $/m²) 252,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 735 704 $ Poids 86 % |
| 2 | 2572, Rue Brook, Saint-Lazare 2025-07-02 · 245 m · Vendu 1 200 000 $ (4 785 $/m²) 250,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 418 660 $ Poids 62 % |
| 3 | 1480, Rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-07-17 · 702 m · Vendu 1 289 077 $ (4 413 $/m²) 292,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 011 $ · Ajust. superficie −41 925 $ · Ajust. âge +32 227 $ | 1 347 390 $ Poids 54 % |
| 4 | 1363, rue de l'Héritage, Saint-Lazare 2025-02-11 · 307 m · Vendu 725 000 $ (2 664 $/m²) 272,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 894 547 $ Poids 52 % |
| 5 | 2213, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-19 · 760 m · Vendu 915 000 $ (3 082 $/m²) 296,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 908 133 $ Poids 52 % |
| 6 | 2570, Rue Cedar, Saint-Lazare 2025-07-21 · 973 m · Vendu 575 000 $ (1 956 $/m²) 294 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 596 399 $ Poids 44 % |
| 7 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 926 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +93 056 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 982 380 $ Poids 40 % |
| 8 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 962 300 $ Poids 39 % |
| 9 | 2480, place Laurier, Saint-Lazare 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 324 $/m²) 300,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −46 044 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 894 555 $ Poids 39 % |
| 10 | 2536, rue de l'Étrier, Saint-Lazare 2025-01-21 · 825 m · Vendu 1 180 000 $ (4 434 $/m²) 266,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +226 336 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 327 457 $ Poids 38 % |
| 11 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie −35 387 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 938 142 $ Poids 38 % |
| 12 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 614 307 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.