1510 Rue VERSAILLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 210,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 553 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522906048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
553 600 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
71105522906048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
808 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 77 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 405 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 928 727 $ Poids 83 % |
| 2 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 554 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 941 $ · Ajust. âge −102 800 $ | 1 122 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 584 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 745 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 715 245 $ Poids 70 % |
| 4 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 804 m · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 013 780 $ Poids 62 % |
| 5 | 1779, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2025-10-15 · 823 m · Vendu 665 000 $ (3 297 $/m²) 201,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 808 287 $ Poids 59 % |
| 6 | 2839, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-06-30 · 704 m · Vendu 815 000 $ (3 993 $/m²) 204,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 887 726 $ Poids 56 % |
| 7 | 1543, Côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-08-15 · 911 m · Vendu 1 000 000 $ (4 498 $/m²) 222,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 641 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 971 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 994 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie +53 489 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 907 417 $ Poids 50 % |
| 9 | 3070, Chemin Ste-Angélique, Saint-Lazare 2026-02-26 · 661 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +86 673 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 064 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 1757, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-06-01 · 738 m · Vendu 785 000 $ (4 488 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +80 789 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 954 188 $ Poids 48 % |
| 11 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 896 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 626 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 850 726 $ Poids 46 % |
| 12 | 1825, rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-26 · 873 m · Vendu 928 500 $ (5 033 $/m²) 184,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 037 $ · Ajust. superficie +66 429 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 1 071 681 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.