2790 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
960 300 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 219 m² · constr. 2005 · terrain 2 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 592 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522923543000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
71105522923543000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 82 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 839 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 949 492 $ Poids 69 % |
| 2 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 835 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 567 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 151 058 $ Poids 69 % |
| 3 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 725 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 728 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 1210, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-16 · 708 m · Vendu 705 000 $ (3 174 $/m²) 222,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 296 $ Poids 56 % |
| 5 | 1211, Croissant de Saratoga, Saint-Lazare 2025-06-26 · 784 m · Vendu 1 001 500 $ (4 479 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 700 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +70 105 $ | 1 144 003 $ Poids 54 % |
| 6 | 1761, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-17 · 725 m · Vendu 381 000 $ (1 624 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 420 749 $ Poids 51 % |
| 7 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 490 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 492 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 871 267 $ Poids 49 % |
| 8 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 873 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie +70 282 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 924 210 $ Poids 47 % |
| 9 | 1779, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 297 $/m²) 201,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 519 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 821 639 $ Poids 47 % |
| 10 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 893 967 $ Poids 47 % |
| 11 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 429 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 807 229 $ Poids 46 % |
| 12 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 744 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 870 239 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.