2777 Place SUNRISE · Saint-Lazare
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 224,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 485 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522939006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
71105522939006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 73 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 200 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 198 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 1608, rue de Beauvoir, Saint-Lazare 2026-03-13 · 531 m · Vendu 900 000 $ (4 016 $/m²) 224,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 982 835 $ Poids 84 % |
| 3 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 834 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 988 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 779 m · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 075 794 $ Poids 66 % |
| 5 | 1779, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2025-10-15 · 422 m · Vendu 665 000 $ (3 297 $/m²) 201,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 830 541 $ Poids 65 % |
| 6 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 662 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 968 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 744 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 947 428 $ Poids 63 % |
| 8 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 191 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 909 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 1761, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-17 · 431 m · Vendu 381 000 $ (1 624 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 434 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 909 $ Poids 59 % |
| 11 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 185 658 $ Poids 55 % |
| 12 | 2839, rue de Timberlay, Saint-Lazare 2025-06-30 · 565 m · Vendu 815 000 $ (3 993 $/m²) 204,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +40 530 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 939 130 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.