2722 Chemin SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Lazare
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 192,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522943730100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
71105522943730100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 65 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 485 m · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 841 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 717 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 719 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 868 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 909 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 828 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 1350, Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 288 m · Vendu 825 000 $ (4 813 $/m²) 171,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +50 058 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 009 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 758 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 2605, rue Du Ruisseau, Saint-Lazare 2025-07-31 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +33 820 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 898 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 1757, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-06-01 · 913 m · Vendu 785 000 $ (4 488 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 912 222 $ Poids 60 % |
| 9 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 91 784 $ Poids 54 % |
| 10 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 920 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 850 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 1290, croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2025-05-30 · 795 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 022 428 $ Poids 51 % |
| 12 | 1732, rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-09-10 · 999 m · Vendu 700 000 $ (3 579 $/m²) 195,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 780 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.