2567 Place SANCERRE · Saint-Lazare
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 235,7 m² · constr. 1981 · terrain 3 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 555 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
522988867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
588 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
71105522988867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
804 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 73 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 579 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 169 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 670 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 165 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 438 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 873 488 $ Poids 81 % |
| 4 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 694 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 865 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 507 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 799 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 876 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 739 090 $ Poids 70 % |
| 7 | 1761, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-17 · 162 m · Vendu 381 000 $ (1 624 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 388 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 1769, Place du Chambertin, Saint-Lazare 2026-07-03 · 861 m · Vendu 1 050 000 $ (4 232 $/m²) 248,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 934 511 $ Poids 68 % |
| 9 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 765 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 861 914 $ Poids 64 % |
| 10 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 976 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 889 645 $ Poids 64 % |
| 11 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 683 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 1762, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2025-08-27 · 699 m · Vendu 740 000 $ (3 055 $/m²) 242,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 746 776 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.