1705 Rue VERSAILLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 128 800 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 304 m² · constr. 2006 · terrain 2 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 200 $
Rôle antérieur 682 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523012757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
71105523012757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 90 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 306 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 283 434 $ Poids 86 % |
| 2 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 179 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 409 217 $ Poids 82 % |
| 3 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 105 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 2633, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-04-27 · 749 m · Vendu 1 288 500 $ (3 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 311 $ · Ajust. superficie −56 988 $ · Ajust. âge +12 885 $ | 1 296 708 $ Poids 65 % |
| 5 | 1780, rue du Violon, Saint-Lazare 2025-04-23 · 459 m · Vendu 799 000 $ (2 760 $/m²) 289,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 274 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 929 278 $ Poids 55 % |
| 6 | 1430, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-06-30 · 732 m · Vendu 1 000 000 $ (3 509 $/m²) 285 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 040 909 $ Poids 53 % |
| 7 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 607 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +62 006 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 082 720 $ Poids 50 % |
| 8 | 2593, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2025-05-06 · 762 m · Vendu 1 150 000 $ (3 714 $/m²) 309,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 248 117 $ Poids 50 % |
| 9 | 2727, du Salerne, Saint-Lazare 2025-07-02 · 517 m · Vendu 1 350 000 $ (3 952 $/m²) 341,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −74 297 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 326 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 1831, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-19 · 724 m · Vendu 812 500 $ (2 933 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 093 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +69 063 $ | 988 254 $ Poids 49 % |
| 11 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 224 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +80 467 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 011 295 $ Poids 48 % |
| 12 | 1386, rue Boréale, Saint-Lazare 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 232 000 $ (3 912 $/m²) 314,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 088 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 230 845 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.