1798 Rue VERSAILLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
994 100 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 263,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 800 $
Rôle antérieur 633 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523014637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
71105523014637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
986 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
834 950 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 373 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 1 188 381 $ Poids 89 % |
| 2 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 333 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 182 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 274 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 456 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +55 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 399 $ Poids 76 % |
| 4 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 247 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 992 033 $ Poids 76 % |
| 5 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 727 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 980 384 $ Poids 72 % |
| 6 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 62 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 380 m · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +33 644 $ | 385 914 $ Poids 69 % |
| 8 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 722 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 022 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 311 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 1 164 679 $ Poids 67 % |
| 10 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 430 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 1 003 544 $ Poids 65 % |
| 11 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 529 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +51 839 $ · Ajust. âge +72 720 $ | 1 007 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 825 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 936 216 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.