2797 Rue SANCTUAIRE · Saint-Lazare
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 248,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 466 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523017717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
71105523017717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
829 900 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 340 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 037 881 $ Poids 90 % |
| 2 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 458 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 974 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 623 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 264 117 $ Poids 79 % |
| 4 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 534 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 988 727 $ Poids 70 % |
| 5 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 288 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 933 533 $ Poids 67 % |
| 6 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 33 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 1 159 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 838 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 009 072 $ Poids 67 % |
| 8 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 610 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 537 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 184 988 $ Poids 66 % |
| 9 | 2826, Du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-04-25 · 106 m · Vendu 935 000 $ (3 889 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 726 $ Poids 62 % |
| 10 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 271 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −40 784 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 999 890 $ Poids 61 % |
| 11 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 627 m · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +62 528 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 131 144 $ Poids 60 % |
| 12 | 1690, Rue de Versailles, Saint-Lazare 2025-09-09 · 540 m · Vendu 925 050 $ (3 400 $/m²) 272,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 717 $ · Ajust. superficie −40 456 $ · Ajust. âge +18 501 $ | 988 812 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.