1848 Rue VOLTIGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 332 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 267,6 m² · constr. 2016 · terrain 2 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,3 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 300 $
Rôle antérieur 775 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523039957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
914 000 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
71105523039957600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
827 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 96 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 178 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +45 248 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 039 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 697 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 942 908 $ Poids 80 % |
| 3 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 235 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +62 904 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 1 107 026 $ Poids 78 % |
| 4 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 904 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +89 007 $ | 983 106 $ Poids 68 % |
| 5 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 899 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 264 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 946 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 951 058 $ Poids 66 % |
| 7 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 319 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +38 115 $ | 1 232 525 $ Poids 66 % |
| 8 | 2026, Place du Mousqueton, Saint-Lazare 2025-05-21 · 93 m · Vendu 1 027 000 $ (3 693 $/m²) 278,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 150 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 517 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 1 065 446 $ Poids 63 % |
| 10 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 818 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 042 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 512 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 992 976 $ Poids 62 % |
| 12 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 765 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −53 253 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 081 609 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.