1847 Rue VOLTIGE · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 114 200 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 247,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 755,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 665 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523049725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
690 600 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
71105523049725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 90 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 202 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 977 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 183 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 1 041 121 $ Poids 94 % |
| 3 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 401 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 987 344 $ Poids 74 % |
| 4 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 679 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 888 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 754 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 007 706 $ Poids 71 % |
| 6 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 810 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 268 333 $ Poids 70 % |
| 7 | 2631, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-06-23 · 425 m · Vendu 815 000 $ (3 312 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 966 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 2566, rue de Provence, Saint-Lazare 2025-10-21 · 775 m · Vendu 775 000 $ (3 116 $/m²) 248,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 922 444 $ Poids 64 % |
| 9 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 371 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 1 163 239 $ Poids 63 % |
| 10 | 1777, de Versailles, Saint-Lazare 2025-07-03 · 520 m · Vendu 880 000 $ (3 424 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 936 563 $ Poids 62 % |
| 11 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 859 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −40 086 $ · Ajust. âge +80 107 $ | 941 318 $ Poids 61 % |
| 12 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 745 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 908 702 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.