2626 Place POSTILLON · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 243,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 628 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523103561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 900 $
Valeur bâtiment
666 700 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
71105523103561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
828 700 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 89 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 412 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 007 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 705 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +68 460 $ | 1 072 817 $ Poids 78 % |
| 3 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 714 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +88 240 $ | 1 021 656 $ Poids 74 % |
| 4 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 446 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 936 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 768 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 747 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 917 286 $ Poids 65 % |
| 6 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 777 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 925 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 2661, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-10-20 · 865 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 839 853 $ Poids 58 % |
| 8 | 2809, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-06-20 · 531 m · Vendu 1 089 000 $ (4 185 $/m²) 260,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 925 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 199 265 $ Poids 58 % |
| 9 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 939 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 981 124 $ Poids 55 % |
| 10 | 2826, Du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-04-25 · 572 m · Vendu 935 000 $ (3 889 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 108 244 $ Poids 55 % |
| 11 | 2365, Place Round Robin, Saint-Lazare 2025-11-28 · 679 m · Vendu 825 000 $ (3 906 $/m²) 211,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +63 867 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 047 722 $ Poids 53 % |
| 12 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 517 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie −48 903 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 1 036 680 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.