2875 Rue FURLONG · Saint-Lazare
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 194,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 429 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523117977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
71105523117977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
829 900 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 59 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2365, Place Round Robin, Saint-Lazare 2025-11-28 · 200 m · Vendu 825 000 $ (3 906 $/m²) 211,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 917 652 $ Poids 75 % |
| 2 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 815 m · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 735 986 $ Poids 74 % |
| 3 | 2920, Cumberland, Saint-Lazare 2026-06-23 · 715 m · Vendu 510 000 $ (2 868 $/m²) 177,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 573 102 $ Poids 70 % |
| 4 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 755 524 $ Poids 60 % |
| 5 | 3014, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-01-15 · 324 m · Vendu 699 000 $ (4 280 $/m²) 163,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +66 133 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 801 867 $ Poids 58 % |
| 6 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 982 m · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 953 $ Poids 57 % |
| 7 | 2524, rue Pommel, Saint-Lazare 2025-10-27 · 991 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 904 617 $ Poids 54 % |
| 8 | 3003, rue Forest, Saint-Lazare 2025-04-01 · 577 m · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 762 357 $ Poids 51 % |
| 9 | 2837, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-08-08 · 953 m · Vendu 1 200 000 $ (5 929 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 154 783 $ Poids 49 % |
| 10 | 2906, rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-12-16 · 712 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −51 081 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 736 400 $ Poids 46 % |
| 11 | 2960, Steeplechase, Saint-Lazare 2025-01-09 · 224 m · Vendu 655 000 $ (3 131 $/m²) 209,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 763 704 $ Poids 45 % |
| 12 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 351 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 736 312 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.