2350 Place ROUND ROBIN · Saint-Lazare
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 238,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523118349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
542 200 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
71105523118349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
829 950 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 68 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 370 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +39 708 $ | 963 196 $ Poids 84 % |
| 2 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 801 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 846 493 $ Poids 74 % |
| 3 | 2906, rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-12-16 · 636 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +20 044 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 807 524 $ Poids 71 % |
| 4 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 420 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −49 799 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 775 298 $ Poids 70 % |
| 5 | 2365, Place Round Robin, Saint-Lazare 2025-11-28 · 106 m · Vendu 825 000 $ (3 906 $/m²) 211,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 003 589 $ Poids 70 % |
| 6 | 2661, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-10-20 · 685 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 803 795 $ Poids 67 % |
| 7 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 276 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 794 218 $ Poids 66 % |
| 8 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 734 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 066 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 767 967 $ Poids 61 % |
| 9 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 881 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 703 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −88 020 $ | 904 581 $ Poids 53 % |
| 11 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 867 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 907 863 $ Poids 52 % |
| 12 | 3162, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2026-02-23 · 882 m · Vendu 778 000 $ (3 760 $/m²) 206,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 831 $ · Ajust. superficie +58 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 679 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.