2869 Rue FURLONG · Saint-Lazare
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 274,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 450 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523127318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
71105523127318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
834 950 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 71 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 342 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 866 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 600 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +11 771 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 858 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 495 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +70 592 $ | 1 057 830 $ Poids 78 % |
| 4 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 133 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 881 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 669 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +59 111 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 949 864 $ Poids 66 % |
| 6 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 938 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 910 329 $ Poids 66 % |
| 7 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 266 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −83 127 $ · Ajust. âge −38 094 $ | 1 245 553 $ Poids 64 % |
| 8 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 922 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −40 964 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 996 998 $ Poids 60 % |
| 9 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 870 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −56 738 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 255 750 $ Poids 53 % |
| 10 | 2026, Place du Mousqueton, Saint-Lazare 2025-05-21 · 742 m · Vendu 1 027 000 $ (3 693 $/m²) 278,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −61 620 $ | 1 051 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 938 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 775 498 $ Poids 51 % |
| 12 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 877 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 862 292 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.