2018 Place MOUSQUETON · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 290,7 m² · constr. 2007 · terrain 2 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 600 $
Rôle antérieur 686 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523130774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
686 600 $
ID provincial
71105523130774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
834 950 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 89 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 748 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 090 437 $ Poids 76 % |
| 2 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 651 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 766 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 941 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 620 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −51 202 $ · Ajust. âge +44 443 $ | 1 360 016 $ Poids 71 % |
| 4 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 947 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 204 $ Poids 65 % |
| 5 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 840 m · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge +58 190 $ | 1 090 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 119 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +89 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 579 $ Poids 65 % |
| 7 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 880 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +62 305 $ | 994 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 2026, Place du Mousqueton, Saint-Lazare 2025-05-21 · 35 m · Vendu 1 027 000 $ (3 693 $/m²) 278,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +5 135 $ | 1 147 176 $ Poids 64 % |
| 9 | 2633, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-04-27 · 405 m · Vendu 1 288 500 $ (3 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 311 $ · Ajust. superficie −82 680 $ · Ajust. âge +19 328 $ | 1 277 458 $ Poids 64 % |
| 10 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 880 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +36 203 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 949 299 $ Poids 64 % |
| 11 | 2641, Place du Menuet, Saint-Lazare 2025-08-04 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (3 691 $/m²) 298 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 360 $ Poids 58 % |
| 12 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 526 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 063 166 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.