2010 Place MOUSQUETON · Saint-Lazare
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 231,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 589 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523130879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
576 200 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
71105523130879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
829 900 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 81 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 70 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 351 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 988 356 $ Poids 92 % |
| 3 | 2641, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-10-24 · 573 m · Vendu 808 000 $ (3 456 $/m²) 233,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 959 524 $ Poids 72 % |
| 4 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 942 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 198 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 2661, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-10-20 · 770 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 305 $ Poids 64 % |
| 6 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 960 993 $ Poids 59 % |
| 7 | 1960, du Beaujeu, Saint-Lazare 2026-01-26 · 926 m · Vendu 845 000 $ (3 414 $/m²) 247,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 484 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 975 997 $ Poids 58 % |
| 8 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 604 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 183 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 844 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 2631, Place Lavigueur, Saint-Lazare 2025-06-23 · 594 m · Vendu 815 000 $ (3 312 $/m²) 246,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −24 341 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 931 309 $ Poids 56 % |
| 10 | 2826, Du Sanctuaire, Saint-Lazare 2025-04-25 · 479 m · Vendu 935 000 $ (3 889 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 363 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 027 836 $ Poids 56 % |
| 11 | 2365, Place Round Robin, Saint-Lazare 2025-11-28 · 894 m · Vendu 825 000 $ (3 906 $/m²) 211,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 023 308 $ Poids 54 % |
| 12 | 1641, rue des Tourterelles, Saint-Lazare 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 632 $/m²) 221,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 076 631 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.