2050 Place MOUSQUETON · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 163 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 283,6 m² · constr. 2010 · terrain 2 095,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 731 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523131162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
794 600 $
Rôle antérieur
731 600 $
ID provincial
71105523131162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 92 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 632 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 942 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 774 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 093 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 121 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +76 055 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 042 008 $ Poids 72 % |
| 4 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 815 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 950 868 $ Poids 70 % |
| 5 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 551 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −65 458 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 1 364 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 894 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +75 656 $ | 995 933 $ Poids 67 % |
| 7 | 2026, Place du Mousqueton, Saint-Lazare 2025-05-21 · 81 m · Vendu 1 027 000 $ (3 693 $/m²) 278,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 1 149 471 $ Poids 66 % |
| 8 | 2843, rue de Lafayette, Saint-Lazare 2026-07-30 · 990 m · Vendu 1 235 000 $ (4 422 $/m²) 279,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 1 263 032 $ Poids 64 % |
| 9 | 1791, Croissant du Harfang, Saint-Lazare 2025-07-02 · 518 m · Vendu 998 000 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 654 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 1 065 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 548 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 962 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 1820, rue du Violon, Saint-Lazare 2026-05-15 · 407 m · Vendu 978 000 $ (4 125 $/m²) 237,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +95 903 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 110 685 $ Poids 59 % |
| 12 | 2562, rue Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 867 m · Vendu 1 058 000 $ (3 368 $/m²) 314,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −51 367 $ · Ajust. âge +74 060 $ | 1 094 034 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.