2398 Place JUBILEE · Saint-Lazare
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 194 m² · constr. 2003 · terrain 2 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 000 $
Rôle antérieur 593 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523159222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
71105523159222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 74 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 486 m · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 763 429 $ Poids 89 % |
| 2 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 709 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 791 365 $ Poids 77 % |
| 3 | 2920, Cumberland, Saint-Lazare 2026-06-23 · 557 m · Vendu 510 000 $ (2 868 $/m²) 177,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 665 $ Poids 77 % |
| 4 | 2365, Place Round Robin, Saint-Lazare 2025-11-28 · 324 m · Vendu 825 000 $ (3 906 $/m²) 211,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −33 594 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 261 $ Poids 73 % |
| 5 | 2524, rue Pommel, Saint-Lazare 2025-10-27 · 721 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 956 202 $ Poids 66 % |
| 6 | 2721, Rue Brady, Saint-Lazare 2026-06-25 · 930 m · Vendu 810 000 $ (3 766 $/m²) 215,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 800 736 $ Poids 56 % |
| 7 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +53 830 $ | 852 764 $ Poids 55 % |
| 8 | 2725, rue du Kentucky-Drive, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 568 $/m²) 204,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 006 503 $ Poids 54 % |
| 9 | 2705, rue Derby, Saint-Lazare 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 779 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 2906, rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-12-16 · 508 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −51 404 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 794 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 3014, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-01-15 · 638 m · Vendu 699 000 $ (4 280 $/m²) 163,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 857 359 $ Poids 51 % |
| 12 | 3003, rue Forest, Saint-Lazare 2025-04-01 · 608 m · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 783 896 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.