2404 Place JUBILEE · Saint-Lazare
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 169,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 441 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523159337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
71105523159337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 54 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, Cumberland, Saint-Lazare 2026-06-23 · 514 m · Vendu 510 000 $ (2 868 $/m²) 177,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 478 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 501 403 $ Poids 84 % |
| 2 | 2855, Place Winner, Saint-Lazare 2026-02-18 · 169 m · Vendu 700 000 $ (4 560 $/m²) 153,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 789 502 $ Poids 80 % |
| 3 | 3014, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-01-15 · 656 m · Vendu 699 000 $ (4 280 $/m²) 163,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 706 207 $ Poids 74 % |
| 4 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 481 m · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 642 514 $ Poids 62 % |
| 5 | 2544, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-07-31 · 248 m · Vendu 599 000 $ (4 020 $/m²) 149 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +40 402 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 650 040 $ Poids 58 % |
| 6 | 2869, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-02-19 · 966 m · Vendu 1 075 000 $ (7 008 $/m²) 153,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 110 710 $ Poids 54 % |
| 7 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −61 520 $ | 685 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 2589, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-08-28 · 256 m · Vendu 736 000 $ (5 161 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +68 387 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 861 483 $ Poids 51 % |
| 9 | 2524, rue Pommel, Saint-Lazare 2025-10-27 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −49 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 796 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 707 m · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 427 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 695 336 $ Poids 46 % |
| 11 | 2432, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-02-17 · 638 m · Vendu 533 000 $ (3 072 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 682 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 609 933 $ Poids 46 % |
| 12 | 3003, rue Forest, Saint-Lazare 2025-04-01 · 586 m · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 676 459 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.