2393 Place JUBILEE · Saint-Lazare
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 268,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 300 $
Rôle antérieur 587 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523159520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
587 100 $
ID provincial
71105523159520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
877 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 81 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 7 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 097 $ Poids 99 % |
| 2 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 421 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 883 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 701 m · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +40 053 $ | 935 788 $ Poids 79 % |
| 4 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 330 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 905 122 $ Poids 73 % |
| 5 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 782 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge +88 240 $ | 1 064 679 $ Poids 69 % |
| 6 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 762 m · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 975 526 $ Poids 67 % |
| 7 | 2644, rue du Croissant Colony Park, Saint-Lazare 2025-09-02 · 668 m · Vendu 829 900 $ (3 127 $/m²) 265,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 900 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +66 392 $ | 978 196 $ Poids 64 % |
| 8 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 736 m · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 027 216 $ Poids 64 % |
| 9 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 770 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 793 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 539 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 886 418 $ Poids 60 % |
| 11 | 2661, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-10-20 · 297 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 876 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 572 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −68 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 291 493 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.