2390 Rue TALLY HO · Saint-Lazare
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 177,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 000 $
Rôle antérieur 531 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523168175400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
71105523168175400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 68 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, Cumberland, Saint-Lazare 2026-06-23 · 648 m · Vendu 510 000 $ (2 868 $/m²) 177,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 427 $ Poids 82 % |
| 2 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 378 m · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 660 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 2855, Place Winner, Saint-Lazare 2026-02-18 · 262 m · Vendu 700 000 $ (4 560 $/m²) 153,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 243 $ Poids 68 % |
| 4 | 3014, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-01-15 · 741 m · Vendu 699 000 $ (4 280 $/m²) 163,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 723 329 $ Poids 64 % |
| 5 | 2524, rue Pommel, Saint-Lazare 2025-10-27 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 145 $/m²) 193 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −32 953 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 817 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 2431, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2026-06-26 · 599 m · Vendu 724 000 $ (3 586 $/m²) 201,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 129 $ · Ajust. superficie −44 466 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 677 804 $ Poids 62 % |
| 7 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −57 675 $ | 706 001 $ Poids 59 % |
| 8 | 2432, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-02-17 · 532 m · Vendu 533 000 $ (3 072 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 682 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 624 886 $ Poids 49 % |
| 9 | 2544, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-07-31 · 373 m · Vendu 599 000 $ (4 020 $/m²) 149 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 669 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 2869, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-02-19 · 967 m · Vendu 1 075 000 $ (7 008 $/m²) 153,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +83 043 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 138 741 $ Poids 46 % |
| 11 | 3003, rue Forest, Saint-Lazare 2025-04-01 · 728 m · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 017 $ Poids 46 % |
| 12 | 2365, Place Round Robin, Saint-Lazare 2025-11-28 · 440 m · Vendu 825 000 $ (3 906 $/m²) 211,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −66 602 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 830 628 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.