2417 Place JUBILEE · Saint-Lazare
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 156,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523169139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
71105523169139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 51 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, Place Winner, Saint-Lazare 2026-02-18 · 249 m · Vendu 700 000 $ (4 560 $/m²) 153,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 360 $ Poids 90 % |
| 2 | 2544, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-07-31 · 324 m · Vendu 599 000 $ (4 020 $/m²) 149 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 632 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 3014, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-01-15 · 737 m · Vendu 699 000 $ (4 280 $/m²) 163,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 681 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 2340, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-05-28 · 348 m · Vendu 825 000 $ (6 161 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 891 419 $ Poids 67 % |
| 5 | 2589, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-08-28 · 331 m · Vendu 736 000 $ (5 161 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 838 975 $ Poids 66 % |
| 6 | 2920, Cumberland, Saint-Lazare 2026-06-23 · 527 m · Vendu 510 000 $ (2 868 $/m²) 177,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 490 409 $ Poids 64 % |
| 7 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 795 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 752 560 $ Poids 59 % |
| 8 | 2869, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (7 008 $/m²) 153,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 723 m · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 677 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 2917, du Cumberland, Saint-Lazare 2025-05-26 · 563 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +63 487 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 953 913 $ Poids 46 % |
| 11 | 2841, rue du Sanctuaire, Saint-Lazare 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 1 126 000 $ (7 547 $/m²) 149,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 383 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 131 820 $ Poids 42 % |
| 12 | 2432, place de Laurel Valley, Saint-Lazare 2025-02-17 · 564 m · Vendu 533 000 $ (3 072 $/m²) 173,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 682 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 597 960 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.