2982 Rue BUGLE CALL · Saint-Lazare
Valeur estimée
901 100 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 284,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 541 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523201131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
638 200 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
71105523201131000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 78 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 576 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 859 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 283 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge +48 532 $ | 1 052 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 640 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −63 851 $ · Ajust. âge −69 839 $ | 1 233 084 $ Poids 65 % |
| 4 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 953 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 852 250 $ Poids 63 % |
| 5 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 525 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 876 460 $ Poids 61 % |
| 6 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 902 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 244 728 $ Poids 57 % |
| 7 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 771 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +48 815 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 771 777 $ Poids 51 % |
| 8 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 728 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 001 237 $ Poids 51 % |
| 9 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −17 801 $ | 903 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 895 m · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 987 884 $ Poids 46 % |
| 12 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 855 483 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.