3015 Rue BUGLE CALL · Saint-Lazare
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 169,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523202164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
71105523202164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
828 700 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 47 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2920, Cumberland, Saint-Lazare 2026-06-23 · 425 m · Vendu 510 000 $ (2 868 $/m²) 177,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 499 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 3014, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-01-15 · 405 m · Vendu 699 000 $ (4 280 $/m²) 163,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 707 063 $ Poids 83 % |
| 3 | 2855, Place Winner, Saint-Lazare 2026-02-18 · 480 m · Vendu 700 000 $ (4 560 $/m²) 153,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 786 914 $ Poids 73 % |
| 4 | 3211, Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-03 · 827 m · Vendu 710 000 $ (4 140 $/m²) 171,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 700 650 $ Poids 58 % |
| 5 | 2544, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-07-31 · 352 m · Vendu 599 000 $ (4 020 $/m²) 149 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 647 849 $ Poids 56 % |
| 6 | 2869, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-02-19 · 972 m · Vendu 1 075 000 $ (7 008 $/m²) 153,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +56 413 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 112 111 $ Poids 53 % |
| 7 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 478 m · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 693 136 $ Poids 52 % |
| 8 | 3003, rue Forest, Saint-Lazare 2025-04-01 · 107 m · Vendu 625 000 $ (3 358 $/m²) 186,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie −27 875 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 674 005 $ Poids 52 % |
| 9 | 2589, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-08-28 · 526 m · Vendu 736 000 $ (5 161 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 858 835 $ Poids 46 % |
| 10 | 2678, rue Pommel, Saint-Lazare 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 571 $/m²) 194,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 639 754 $ Poids 43 % |
| 11 | 2917, du Cumberland, Saint-Lazare 2025-05-26 · 488 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +107 566 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 992 $ Poids 33 % |
| 12 | 2600, croissant de Barnsby, Saint-Lazare 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (4 173 $/m²) 184,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 682 455 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.