2947 Rue BUGLE CALL · Saint-Lazare
Valeur estimée
811 200 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 264,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523211771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
71105523211771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 67 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 432 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 795 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 430 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +4 412 $ | 973 012 $ Poids 86 % |
| 3 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 831 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 792 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 459 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 823 220 $ Poids 70 % |
| 5 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 667 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 711 652 $ Poids 67 % |
| 6 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 643 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 273 $ Poids 63 % |
| 7 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 825 m · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 302 406 $ Poids 59 % |
| 8 | 2906, rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-12-16 · 433 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +61 911 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 820 191 $ Poids 58 % |
| 9 | 2758, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 851 $/m²) 244,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 896 362 $ Poids 58 % |
| 10 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 826 067 $ Poids 55 % |
| 11 | 2661, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-10-20 · 730 m · Vendu 690 000 $ (2 968 $/m²) 232,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +46 890 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 814 627 $ Poids 52 % |
| 12 | 2695, rue Simpson, Saint-Lazare 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 655 $/m²) 244,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 892 144 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.