2941 Rue BUGLE CALL · Saint-Lazare
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 279,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 507 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523220039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
71105523220039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 70 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, Place Jubilee, Saint-Lazare 2026-06-09 · 396 m · Vendu 880 000 $ (3 276 $/m²) 268,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 3059, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-03-27 · 453 m · Vendu 882 400 $ (3 484 $/m²) 253,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 389 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +13 236 $ | 1 008 138 $ Poids 76 % |
| 3 | 2695, Sandmere, Saint-Lazare 2026-06-17 · 795 m · Vendu 875 000 $ (3 270 $/m²) 267,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 817 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 2860, rue Furlong, Saint-Lazare 2025-08-29 · 432 m · Vendu 830 000 $ (3 201 $/m²) 259,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 847 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 2325, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-03-23 · 509 m · Vendu 1 269 800 $ (4 016 $/m²) 316,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +96 975 $ · Ajust. superficie −74 293 $ · Ajust. âge −120 631 $ | 1 171 851 $ Poids 64 % |
| 6 | 2689, rue Carriage Way, Saint-Lazare 2025-12-19 · 726 m · Vendu 1 200 000 $ (3 954 $/m²) 303,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −48 040 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 186 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 2912, Du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-12-04 · 668 m · Vendu 661 000 $ (2 667 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +41 879 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 738 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 2210, Place du Relais, Saint-Lazare 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 890 074 $ (3 272 $/m²) 272 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −53 404 $ | 859 674 $ Poids 57 % |
| 9 | 2526, Croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-28 · 650 m · Vendu 925 000 $ (3 642 $/m²) 254 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +45 886 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 954 768 $ Poids 57 % |
| 10 | 2580, rue de L'Écusson, Saint-Lazare 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 414 $/m²) 298,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 938 208 $ Poids 52 % |
| 11 | 2668, rue Bay Meadow, Saint-Lazare 2025-07-17 · 855 m · Vendu 827 000 $ (2 889 $/m²) 286,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 814 892 $ Poids 52 % |
| 12 | 2971, rue Master, Saint-Lazare 2025-10-23 · 834 m · Vendu 285 000 $ (1 140 $/m²) 249,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 313 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.