2750 Rue POST · Saint-Lazare
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 144,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,1 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 362 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523271282500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
71105523271282500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 51 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2855, Place Winner, Saint-Lazare 2026-02-18 · 409 m · Vendu 700 000 $ (4 560 $/m²) 153,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 775 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 2340, rue Paddock, Saint-Lazare 2026-05-28 · 484 m · Vendu 825 000 $ (6 161 $/m²) 133,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 893 116 $ Poids 81 % |
| 3 | 2531, rue Pin Run, Saint-Lazare 2025-11-04 · 671 m · Vendu 700 000 $ (4 821 $/m²) 145,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 756 340 $ Poids 69 % |
| 4 | 2589, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-08-28 · 502 m · Vendu 736 000 $ (5 161 $/m²) 142,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +40 480 $ | 842 417 $ Poids 69 % |
| 5 | 2544, rue Steeplechase, Saint-Lazare 2025-07-31 · 449 m · Vendu 599 000 $ (4 020 $/m²) 149 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 636 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 673 m · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 681 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 2917, du Cumberland, Saint-Lazare 2025-05-26 · 499 m · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 916 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 2577, Westwood, Saint-Lazare 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 146 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 780 655 $ Poids 49 % |
| 9 | 3014, Place Palomino, Saint-Lazare 2026-01-15 · 881 m · Vendu 699 000 $ (4 280 $/m²) 163,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 688 721 $ Poids 49 % |
| 10 | 2869, rue de la Grande-Allée, Saint-Lazare 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (7 008 $/m²) 153,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −30 834 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 024 864 $ Poids 46 % |
| 11 | 2568, rue Joly, Saint-Lazare 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 627 500 $ (4 772 $/m²) 131,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 647 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 2699, rue du Kentucky Drive, Saint-Lazare 2025-05-30 · 875 m · Vendu 707 000 $ (5 602 $/m²) 126,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 180 $ · Ajust. superficie +51 540 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 793 440 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.