3043 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
992 100 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 219,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 856,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523433156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
733 400 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
71105523433156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 84 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Wilson, Hudson 2025-09-02 · 346 m · Vendu 1 215 000 $ (5 135 $/m²) 236,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 223 699 $ Poids 67 % |
| 2 | 529, rue Bridle Path, Hudson 2026-07-29 · 987 m · Vendu 850 000 $ (3 991 $/m²) 213 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 948 568 $ Poids 64 % |
| 3 | 210, Windcrest, Hudson 2025-11-27 · 920 m · Vendu 1 055 000 $ (5 262 $/m²) 200,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +50 777 $ · Ajust. âge +84 400 $ | 1 287 819 $ Poids 53 % |
| 4 | 188, Rue Fairhaven, Hudson 2025-07-11 · 933 m · Vendu 749 000 $ (3 490 $/m²) 214,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 872 491 $ Poids 49 % |
| 5 | 534, rue Bridle Path, Hudson 2025-09-05 · 874 m · Vendu 610 000 $ (2 534 $/m²) 240,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 041 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, Carmel, Hudson 2025-06-13 · 685 m · Vendu 975 000 $ (3 892 $/m²) 250,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −59 746 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 093 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 582 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +71 641 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 934 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −81 674 $ · Ajust. âge +89 005 $ | 1 391 663 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +71 981 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 020 148 $ Poids 34 % |
| 10 | 27, RUE CARMEL, Hudson 2024-10-24 · 723 m · Vendu 1 180 000 $ (5 011 $/m²) 235,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 390 527 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +60 378 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 914 572 $ Poids 31 % |
| 12 | 531, rue Bridle Path, Hudson 2024-11-28 · 964 m · Vendu 837 500 $ (3 962 $/m²) 211,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +163 372 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 101 261 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.