3141 Côte SAINT-CHARLES · Saint-Lazare
Valeur estimée
723 400 $
Autre · 811 $/m² · 891,6 m² · constr. 1984 · terrain 19 948 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
891,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 948 m²
Frontage
87 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 900 $
Rôle antérieur 874 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523450995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
1 025 400 $
Rôle antérieur
874 300 $
ID provincial
71105523450995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±207.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 52 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 538, rue Bridle Path, Hudson 2026-01-21 · 590 m · Vendu 410 500 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 492 $ Poids 54 % |
| 2 | , Saint-Lazare 2025-03-26 · 778 m · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +387 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 282 768 $ Poids 32 % |
| 3 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 26 % |
| 4 | 211, rue Windcrest, Hudson 2024-10-31 · 780 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 99, Rue Brisbane, Hudson 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 549 $ Poids 6 % |
| 6 | 78, Lower Whitlock, Hudson 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 817 511 $ Poids 5 % |
| 7 | , Saint-Lazare 2024-10-08 · 2.2 km · Vendu 71 000 $ Ajust. marché +14 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 324 $ Poids 3 % |
| 8 | 2787, Rue Steeplechase, Saint-Lazare 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +197 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 776 $ Poids 3 % |
| 9 | 64, rue Elm, Hudson 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 3 % |
| 10 | 2492, Pine Run, Saint-Lazare 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 1 465 000 $ (2 582 $/m²) 567,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 974 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge −139 175 $ | 1 813 049 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +590 000 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 3 272 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 638 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 664 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.