2914 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
434 200 $
Autre · 5 188 $/m² · 83,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 246 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523452071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
71105523452071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
814 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 5 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 757 $ Poids 39 % |
| 2 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 303 931 $ Poids 33 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 074 $ Poids 19 % |
| 4 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 540 315 $ Poids 13 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 566 779 $ Poids 11 % |
| 6 | 3140, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 589 720 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.