2903 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
1 018 200 $
Autre · 2 532 $/m² · 402,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 430,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
951 300 $
Rôle antérieur 697 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523452914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
718 000 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
71105523452914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 85 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 481 m · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −28 614 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 453 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Carmel, Hudson 2025-12-18 · 726 m · Vendu 1 055 000 $ (2 608 $/m²) 404,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 235 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 621 m · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +41 753 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 1 332 091 $ Poids 51 % |
| 4 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +141 021 $ · Ajust. âge −99 225 $ | 2 451 116 $ Poids 42 % |
| 5 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 811 m · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie +217 165 $ · Ajust. âge −63 977 $ | 2 004 138 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +46 275 $ | 1 737 232 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 930 324 $ Poids 33 % |
| 8 | 9, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 1 246 000 $ (3 179 $/m²) 392 m² · constr. 1965 Ajust. marché +102 889 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +124 600 $ | 1 489 541 $ Poids 28 % |
| 9 | 2799, Rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (1 547 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 710 985 $ Poids 26 % |
| 10 | 2595, croissant Chestnut, Saint-Lazare 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (3 657 $/m²) 437,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −64 731 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 739 390 $ Poids 26 % |
| 11 | 2869, rue du Polo Drive, Saint-Lazare 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 804 $/m²) 374,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 270 021 $ Poids 25 % |
| 12 | 2886, rue Master, Saint-Lazare 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (2 801 $/m²) 341 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +85 558 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 165 279 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.