2892 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
413 000 $
Autre · 4 720 $/m² · 87,5 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 180 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523461126400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
71105523461126400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 3 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Cercle Crescent, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 486 664 $ Poids 44 % |
| 2 | 107, rue Upper Whitlock, Hudson 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 389 171 $ Poids 26 % |
| 3 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 145 $ Poids 25 % |
| 4 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 990 $ Poids 19 % |
| 5 | 103, Selkirk, Hudson 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 680 $/m²) 98,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 521 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 611 170 $ Poids 15 % |
| 6 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 581 372 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, rue Maple, Hudson 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (6 347 $/m²) 89,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 888 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue Sunset, Vaudreuil-Dorion 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 308 076 $ Poids 9 % |
| 9 | 3140, rue Pine Tree, Saint-Lazare 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (6 848 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 637 531 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.