2875 Route HARWOOD · Saint-Lazare
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 166,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 441 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523471098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
71105523471098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 62 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Fairhaven, Hudson 2025-10-23 · 558 m · Vendu 788 000 $ (4 516 $/m²) 174,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 018 $ · Ajust. superficie −17 160 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 922 658 $ Poids 70 % |
| 2 | 532, rue Stirling, Hudson 2025-10-28 · 625 m · Vendu 600 000 $ (3 513 $/m²) 170,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 747 $ Poids 70 % |
| 3 | 553, Stirling, Hudson 2025-07-09 · 303 m · Vendu 650 000 $ (3 609 $/m²) 180,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 473 $ Poids 63 % |
| 4 | 542, rue Stirling, Hudson 2025-02-28 · 450 m · Vendu 435 000 $ (2 580 $/m²) 168,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 661 $ Poids 52 % |
| 5 | 193, rue Windcrest, Hudson 2025-09-16 · 765 m · Vendu 795 000 $ (4 272 $/m²) 186,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −41 010 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 907 156 $ Poids 50 % |
| 6 | 16, rue Carmel, Hudson 2025-01-17 · 525 m · Vendu 889 820 $ (5 050 $/m²) 176,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 677 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +44 491 $ | 1 081 505 $ Poids 44 % |
| 7 | 198, rue Cameron, Hudson 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 374 $/m²) 163 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 705 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, Rue Roslyn, Hudson 2025-07-15 · 822 m · Vendu 741 000 $ (3 921 $/m²) 189 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 810 872 $ Poids 41 % |
| 9 | 121, Côte Saint-Charles, Hudson 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 288 $/m²) 144,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 780 676 $ Poids 39 % |
| 10 | 114, rue Oakland, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 837 $/m²) 149,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 611 $ Poids 39 % |
| 11 | 160, rue Evergreen, Hudson 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 324 $/m²) 188,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −46 695 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 917 104 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, rue Oakland, Hudson 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 371 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 735 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 895 235 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.