1100 Montée SAINT-ROBERT · Saint-Lazare
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 169,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 391 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532810434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
71105532810434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 51 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 612 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 483 $ Poids 84 % |
| 2 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 494 m · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 626 $ Poids 80 % |
| 3 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 522 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 983 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 757 572 $ Poids 72 % |
| 4 | 943, rue de Boischatel, Saint-Lazare 2025-08-05 · 248 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +28 395 $ | 740 108 $ Poids 65 % |
| 5 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 637 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 718 258 $ Poids 65 % |
| 6 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 801 301 $ Poids 54 % |
| 7 | 823, rue Bouchard, Saint-Lazare 2025-06-06 · 712 m · Vendu 679 000 $ (3 916 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 710 654 $ Poids 54 % |
| 8 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 753 708 $ Poids 54 % |
| 9 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 81 037 $ Poids 53 % |
| 10 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 979 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 940 143 $ Poids 51 % |
| 11 | 2605, rue Du Ruisseau, Saint-Lazare 2025-07-31 · 979 m · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 818 $ Poids 47 % |
| 12 | 2164, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-25 · 984 m · Vendu 510 000 $ (3 202 $/m²) 159,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 566 051 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.