1141 Place FAUVETTES · Saint-Lazare
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 178,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 416 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532811011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
71105532811011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 54 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 442 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +63 495 $ | 790 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 561 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 407 309 $ Poids 84 % |
| 3 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 574 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 735 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 855, rue des Bouleaux-Blancs, Saint-Lazare 2026-06-05 · 532 m · Vendu 650 000 $ (4 156 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 755 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 951 $ Poids 67 % |
| 5 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 197 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 174 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 975 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 84 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 787 772 $ Poids 60 % |
| 8 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 926 m · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +21 975 $ | 980 469 $ Poids 57 % |
| 9 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 803 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 310 $ Poids 55 % |
| 10 | 1290, croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2025-05-30 · 556 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge +68 560 $ | 975 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 943, rue de Boischatel, Saint-Lazare 2025-08-05 · 323 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +47 477 $ · Ajust. âge +41 015 $ | 771 598 $ Poids 54 % |
| 12 | 2549, Place Birchill, Saint-Lazare 2025-05-01 · 672 m · Vendu 855 000 $ (4 690 $/m²) 182,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 008 932 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.