1200 Montée SAINT-ROBERT · Saint-Lazare
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 199,8 m² · constr. 2015 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 100 $
Rôle antérieur 661 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532821285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
817 400 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
71105532821285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 82 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 149 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 487 $ Poids 95 % |
| 2 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 498 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 843 461 $ Poids 85 % |
| 3 | 2610, place de Wildwood, Saint-Lazare 2026-08-03 · 685 m · Vendu 688 000 $ (3 602 $/m²) 191 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 772 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 878 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 93 456 $ Poids 67 % |
| 5 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 483 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 640 $ Poids 65 % |
| 6 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 683 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 888 024 $ Poids 65 % |
| 7 | 1290, croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2025-05-30 · 605 m · Vendu 857 000 $ (4 492 $/m²) 190,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 039 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 2359, rue de Chamonix, Saint-Lazare 2025-06-27 · 820 m · Vendu 224 000 $ (1 108 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 254 608 $ Poids 52 % |
| 9 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 857 014 $ Poids 45 % |
| 10 | 2549, Place Birchill, Saint-Lazare 2025-05-01 · 748 m · Vendu 855 000 $ (4 690 $/m²) 182,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 057 943 $ Poids 44 % |
| 11 | 1134, Place Bellevue, Saint-Lazare 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 879 000 $ (4 891 $/m²) 179,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +65 925 $ | 1 075 535 $ Poids 44 % |
| 12 | 1130, rue Bellevue, Saint-Lazare 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 041 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 971 719 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.