2290 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 169,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 813,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 507 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532857428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
71105532857428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 77 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 277 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 214 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 852 654 $ Poids 87 % |
| 3 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 182 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 86 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 2164, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-25 · 336 m · Vendu 510 000 $ (3 202 $/m²) 159,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 619 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 766 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 181 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 783 519 $ Poids 62 % |
| 6 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 179 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −46 225 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 854 686 $ Poids 59 % |
| 7 | 1280, rue Bellevue, Saint-Lazare 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 164 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 793 925 $ Poids 50 % |
| 8 | 2325, rue Du Merisier, Saint-Lazare 2025-06-25 · 870 m · Vendu 760 000 $ (4 651 $/m²) 163,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 912 944 $ Poids 49 % |
| 9 | 2605, rue Du Ruisseau, Saint-Lazare 2025-07-31 · 958 m · Vendu 750 000 $ (4 254 $/m²) 176,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 850 105 $ Poids 48 % |
| 10 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 260 376 $ Poids 48 % |
| 11 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 821 586 $ Poids 47 % |
| 12 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 854 836 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.