2241 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 210,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 470 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532877275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
507 400 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
71105532877275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 44 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 250 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 90 426 $ Poids 80 % |
| 2 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 719 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 186 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 497 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 904 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 807 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 297 300 $ Poids 73 % |
| 5 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 97 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 859 329 $ Poids 72 % |
| 6 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 320 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 892 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 817 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 867 681 $ Poids 64 % |
| 8 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 690 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 061 $ Poids 60 % |
| 9 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 931 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 731 $ · Ajust. âge +52 290 $ | 842 021 $ Poids 57 % |
| 10 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 437 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 862 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +27 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 125 151 $ Poids 50 % |
| 12 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 177 860 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.