2229 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 217,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 515 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532877577800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
71105532877577800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 71 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 477 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 913 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 282 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 900 533 $ Poids 76 % |
| 3 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 757 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 989 $ Poids 75 % |
| 4 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 249 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 91 575 $ Poids 71 % |
| 5 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 780 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge +2 872 $ | 300 906 $ Poids 70 % |
| 6 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 134 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 869 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 808 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 876 605 $ Poids 62 % |
| 8 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 652 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 702 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 397 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 452 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −94 754 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 518 446 $ Poids 55 % |
| 10 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 179 688 $ Poids 51 % |
| 11 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 835 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 126 505 $ Poids 50 % |
| 12 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 966 m · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 852 332 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.