2192 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 189,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 935,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 477 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532879892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
71105532879892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 41 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 202 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 84 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 282 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 802 565 $ Poids 78 % |
| 3 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 627 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −1 436 $ | 276 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 562 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 405 649 $ Poids 75 % |
| 5 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 519 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 969 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 531 451 $ Poids 64 % |
| 7 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 785 735 $ Poids 61 % |
| 8 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 694 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 815 894 $ Poids 61 % |
| 9 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 882 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 540 $ Poids 60 % |
| 10 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 162 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +79 996 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 837 344 $ Poids 59 % |
| 11 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 884 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 261 726 $ Poids 57 % |
| 12 | 2179, rue Pilon, Saint-Lazare 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 181 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 844 844 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.