2193 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 191 m² · constr. 1996 · terrain 2 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 512 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532888504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
71105532888504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 43 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 285 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +413 $ | 83 683 $ Poids 96 % |
| 2 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 245 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 797 891 $ Poids 79 % |
| 3 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 711 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −4 308 $ | 274 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 1284, Montée Saint-Robert, Saint-Lazare 2026-06-23 · 581 m · Vendu 400 000 $ (2 328 $/m²) 171,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 403 395 $ Poids 73 % |
| 5 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 543 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 284 $ Poids 68 % |
| 6 | 1580, Avenue Bédard, Saint-Lazare 2026-07-16 · 949 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 528 521 $ Poids 64 % |
| 7 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 871 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 261 $ Poids 62 % |
| 8 | 1265, Croissant de la Renaissance, Saint-Lazare 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (3 957 $/m²) 188,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 781 232 $ Poids 60 % |
| 9 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 797 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 811 206 $ Poids 58 % |
| 10 | 1360, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-06-19 · 253 m · Vendu 737 000 $ (4 733 $/m²) 155,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +83 546 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 833 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 2225, rue Nest, Saint-Lazare 2025-11-14 · 960 m · Vendu 223 000 $ (1 250 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 639 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 260 434 $ Poids 53 % |
| 12 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 441 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −66 441 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 840 383 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.