2180 Rue PLANTATION · Saint-Lazare
Valeur estimée
953 100 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 220,1 m² · constr. 1996 · terrain 6 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 460,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 643 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532889138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
643 400 $
ID provincial
71105532889138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 82 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 308 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 896 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 2162, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-12-09 · 122 m · Vendu 845 000 $ (3 590 $/m²) 235,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie −27 461 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 884 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 578 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −4 308 $ | 295 573 $ Poids 77 % |
| 4 | 1374, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-07-17 · 228 m · Vendu 82 500 $ (440 $/m²) 187,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +413 $ | 90 085 $ Poids 69 % |
| 5 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 672 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 862 844 $ Poids 67 % |
| 6 | 1157, rue des Mésanges, Saint-Lazare 2026-06-23 · 936 m · Vendu 200 000 $ (961 $/m²) 208,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +9 279 $ | 176 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 2201, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-10-03 · 338 m · Vendu 765 000 $ (3 968 $/m²) 192,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 855 623 $ Poids 61 % |
| 9 | 1531, rue Karl, Saint-Lazare 2025-09-10 · 465 m · Vendu 350 000 $ (1 781 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 391 200 $ Poids 60 % |
| 10 | 2109, rue de la Plantation, Saint-Lazare 2025-11-28 · 419 m · Vendu 1 450 000 $ (5 795 $/m²) 250,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −87 220 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 489 730 $ Poids 60 % |
| 11 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 712 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 2230, place des Saules, Saint-Lazare 2025-06-20 · 633 m · Vendu 114 000 $ (542 $/m²) 210,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 124 360 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.