1560 Rue BURGUNDY · Saint-Lazare
Valeur estimée
852 100 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 220,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 522 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532905028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
577 300 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
71105532905028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 73 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 580 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 174 837 $ Poids 85 % |
| 2 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 385 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 855 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 737 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 888 554 $ Poids 74 % |
| 4 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 798 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −7 179 $ | 292 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 921 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 890 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 919 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 122 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 208 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie +72 977 $ · Ajust. âge +49 888 $ | 900 042 $ Poids 64 % |
| 8 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 974 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 163 $ Poids 62 % |
| 9 | 1761, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-17 · 404 m · Vendu 381 000 $ (1 624 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 850 $ Poids 60 % |
| 10 | 1732, rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-09-10 · 460 m · Vendu 700 000 $ (3 579 $/m²) 195,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 854 561 $ Poids 59 % |
| 11 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 764 925 $ Poids 57 % |
| 12 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 671 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 178 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 724 528 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.