2527 Place POMMARD · Saint-Lazare
Valeur estimée
818 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 216,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 510 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532908919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
510 600 $
ID provincial
71105532908919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 68 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2026-07-06 · 372 m · Vendu 168 712 $ (753 $/m²) 224,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 162 553 $ Poids 92 % |
| 2 | 2530, rue du Bourgogne, Saint-Lazare 2026-04-09 · 601 m · Vendu 825 000 $ (3 738 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 830 579 $ Poids 81 % |
| 3 | 1576, rue du Bordelais, Saint-Lazare 2025-11-21 · 496 m · Vendu 735 000 $ (3 549 $/m²) 207,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 801 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 2237, rue Country, Saint-Lazare 2026-07-09 · 786 m · Vendu 287 170 $ (1 420 $/m²) 202,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 271 692 $ Poids 70 % |
| 5 | 2170, rue de la Perdriole, Saint-Lazare 2026-05-22 · 799 m · Vendu 712 500 $ (3 095 $/m²) 230,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 654 435 $ Poids 69 % |
| 6 | 1633, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-05-12 · 140 m · Vendu 767 500 $ (4 146 $/m²) 185,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 678 $ · Ajust. superficie +65 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 898 $ Poids 69 % |
| 7 | 1795, rue du Bordeaux, Saint-Lazare 2026-06-25 · 707 m · Vendu 792 000 $ (3 331 $/m²) 237,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −34 971 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 707 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 1732, rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-09-10 · 143 m · Vendu 700 000 $ (3 579 $/m²) 195,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 798 $ Poids 67 % |
| 9 | 1501, rue des Cascades, Saint-Lazare 2026-03-16 · 862 m · Vendu 875 000 $ (3 885 $/m²) 225,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −16 319 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 005 $ Poids 67 % |
| 10 | 1681, rue des Sablières, Saint-Lazare 2026-07-15 · 850 m · Vendu 1 285 000 $ (5 525 $/m²) 232,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 644 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 112 856 $ Poids 66 % |
| 11 | 1699, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2026-07-10 · 617 m · Vendu 615 000 $ (3 284 $/m²) 187,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 807 $ Poids 62 % |
| 12 | 1779, rue Blueberry Forest, Saint-Lazare 2025-10-15 · 704 m · Vendu 665 000 $ (3 297 $/m²) 201,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 768 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.