1605 Rue BURGUNDY · Saint-Lazare
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 319,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 531 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
532916542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
531 300 $
ID provincial
71105532916542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
791 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare
Vaut plus que 79 % des 9 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue du Burgundy, Saint-Lazare 2025-07-25 · 160 m · Vendu 907 500 $ (3 064 $/m²) 296,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 879 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 986 382 $ Poids 67 % |
| 2 | 2226, rue des Oliviers, Saint-Lazare 2025-06-26 · 495 m · Vendu 1 234 500 $ (3 773 $/m²) 327,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 940 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −104 933 $ | 1 216 793 $ Poids 63 % |
| 3 | 1480, Rue du Champagne, Saint-Lazare 2025-07-17 · 312 m · Vendu 1 289 077 $ (4 413 $/m²) 292,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 011 $ · Ajust. superficie +60 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 327 $ Poids 62 % |
| 4 | 1735, rue de la Vallée-du-Rhône, Saint-Lazare 2026-06-26 · 684 m · Vendu 860 000 $ (3 136 $/m²) 274,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +70 883 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 915 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 1659, croissant du Lafite, Saint-Lazare 2025-03-28 · 384 m · Vendu 800 000 $ (2 690 $/m²) 297,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 155 $ · Ajust. superficie +29 590 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 940 745 $ Poids 52 % |
| 6 | 1831, rue de Corcelles, Saint-Lazare 2025-06-19 · 502 m · Vendu 812 500 $ (2 933 $/m²) 277 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 093 $ · Ajust. superficie +62 184 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 933 652 $ Poids 47 % |
| 7 | 2633, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 288 500 $ (3 864 $/m²) 333,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 311 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge −109 523 $ | 1 204 050 $ Poids 46 % |
| 8 | 2540, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 199 500 $ (3 361 $/m²) 356,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 125 $ · Ajust. superficie −63 017 $ · Ajust. âge −107 955 $ | 1 043 654 $ Poids 46 % |
| 9 | 1658, rue des Sablières, Saint-Lazare 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 336 436 $ (1 159 $/m²) 290,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 138 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 399 639 $ Poids 46 % |
| 10 | 2213, rue du Pinacle, Saint-Lazare 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (3 082 $/m²) 296,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 956 603 $ Poids 43 % |
| 11 | 2030, rue Chanterel, Saint-Lazare 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (3 532 $/m²) 329,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 690 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 1 091 422 $ Poids 41 % |
| 12 | 2593, rue de la Symphonie, Saint-Lazare 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 714 $/m²) 309,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 167 468 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.